为了进一步加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，保护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，现就榆林市区范围内房地产开发企业商品房销售有关事项通告如下：
一、房地产开发企业需将正在开发建设的商品房进行预售的，必须办理《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的开发企业不得进行商品房预售。有关媒体不得为其刊登预售广告。
二、房地产开发企业在商品房预售时，必须向承购人出示《商品房预售许可证》与承购人签订国家规范的商品房买卖合同。开发企业自签约之日起30日内，持商品房预售合同向房地产开发主管部门办理登记备案手续。
三、房地产开发企业在未办理《商品房预售许可证》的情况下，严禁以认购、收取订金等手段变相进行商品房销售活动。
四、房地产开发企业应当在《商品房预售许可证》办理后15日内开盘售房，逾期未开盘售房的，由房地产开发主管部门收回《商品房预售许可证》，并不得再申请进行商品房预售。
六、严厉打击商品房销售活动中的各种违法违规行为。严格房地产开发市场执法，对各种违法违规，扰乱房地产市场的行为，依法严肃查处。
榆林市房产管理局
二00六年六月十二日
