陕北人在西安买房，早已不是新闻，不过，以前这个群落主要由油老板、煤老板、生意人构成，最近，情况悄然发生变化，普通工薪阶层也纷纷投资西安楼市，以求保值和增值。
赶紧到西安买套“便宜”房
几天前，家住榆林市的冯先生，终于梦想成真——把自己变成了一个西安人。让冯先生获得这种感觉的，不是工作调动，不是户口迁移，而是在西安刚刚购得的一套住房。
冯先生刚买的这套房子位于西安市高新开发区中华世纪城，面积139平方米，价钱将近50万元。对于西安的绝大部分工薪族来说，50万元可不是一笔小数目，顶多去看看而已，可冯先生却不仅一次性交清了房款，而且还有种逮了便宜的兴奋。
冯先生本人和爱人都在学校工作，两人的工资收入其实都不算多，那他们怎么有耐能来西安买房？冯先生说，其实不是他自己有能耐，而是陕北这几年房地产市场的变化太大，他在西安这套房，就基本是用老家的一套房换来的。
冯先生的老家在神木县城，今年夏天，那里的房价涨得比西安还高，他就将老人留给自己的一套不到100平方米的房子出了手，结果落了将近40万元。而他本人这些年在榆林工作，钱没攒下多少，房子倒是攒了三套，其中有两套是自己单位集资盖的，另外一套是爱人单位集资盖的。去年以来，榆林市的房价日新月异。他家一套没人住的100平方米左右的房子，去年有人给到了25万元，他没卖；今年，这房子就涨到了35万元。这样的涨幅让他欣喜，也让他有些不安。他觉得这种涨价并不是真实居住需求的体现，而是一些有钱人投机炒作的结果。为了保险起见，他不久前就将那套已升值到35万元的房子卖了出去。这样，他手上就有了差不多八十万元现款。为了让这些钱保值和增值，他就想到了在西安买房。他觉得西安作为大都市，现在的房价比榆林也多不了多少，应该还有升值的空间。今年暑假和十一黄金周期间，他曾两次来西安考察,直到最近才选定了中华世纪城的房子。
冯先生说，由于他和爱人都在榆林工作，孩子才上高中，在西安买的这套房子一时半会儿也没人来住，他打算拿到钥匙后，先简单装修一下租出去。至于他自己何时才来享用这房子，他说起码要等到退休后。
记者接触到的另一位陕北买房人曾在神木县大柳塔镇一家煤炭公司供职，今年，他调到了内蒙古自治区鄂尔多斯市。他说，他现在在大柳塔和鄂尔多斯市各有一套住房，而大柳塔的房价和西安差不多，只要卖掉那里的房子，就可以轻轻松松在西安再买一套。而他之所以决定在西安买房，一来觉得西安的房价还有上涨空间，二来孩子正在西安上大学，将来如果能在西安就业，也算是给他打个基础。他还透露，他今年在鄂尔多斯市“小小的”炒了一下商铺，没用半年时间，就净赚了10万元：“把钱放在银行没意思，不如投资房地产。”这位先生如是说。
财富高地累积投资能量
采访中，记者听到了许多陕北人在外买房的故事，西安是一个主要的选择地，此外还有北京、银川、威海、烟台等城市。这些地方的房地产商也看到了这里蕴藏的非凡购买力，轮番前来开房展会。而西安一些售楼人员一说起陕北买房人，立即就会眉开眼笑，紧跟着还会感叹一句：“陕北人真有钱啊！”
在售楼人员眼里，陕北买主很有一些特点，以前的多是开着高级小汽车的老板，他们一般出手非常大方，一旦看中了某个户型，就会干脆利索地一次性结清房款，经常一买就是好几套,而且从来不搞价。非但不搞价，有时还会倒过来请售楼小姐吃饭。而最近一段时间前来看房的陕北人有些不同了，首先是没有豪华小汽车陪伴，其次也会讲价钱，可以很容易地看出其身份——工薪阶层。不过，虽然是工薪阶层，一般也都是一次性付款，爽快程度依旧令人惊叹。
记者通过广泛调查发现，来西安买房的陕北人，大都来自资源密集的市县,如榆林市及其所属的府谷县、神木县、靖边县、定边县等；延安市以及所属的延川县、子长县等。这些拥有资源的市县，因为聚集了太多的有钱人，而大部分热钱没有其他投资渠道，都聚集到了房地产上，使得这些地方的房地产在最近两三年均出现了飞涨的势头，几年或十多年前每平方米花几百元建起来的住房，现在都涨到了三四千元。普通的工薪阶层，即便和资源开发毫不沾边，但只要拥有两三套住房，现在也都变成了坐拥几十万或百万资产的小富翁。而这些人对当地的可持续发展能力却普遍持有一种怀疑态度，最常见的一种看法是：目前的繁荣不可能持续很久,因为地下的资源总有枯竭的一天。于是，一些拥有多套住房的工薪阶层便乘高价变卖手中的房产，转而投资西安或其他地方的房地产，一来为自己的资产保值和增值，二来为子女的发展打基础。
在目前的西安街头,只要有人谈论买房,就一定会出现“陕北人”三个字。对开发商和售楼小姐而言，这三个字是滚滚财源；可对普通西安市民而言，这三个字却是噩梦——因为这三个字所代表的人群的购买行为，已使西安的房价一涨再涨，远远抛离了靠工资吃饭的普通西安人的消费水平。
