随着地下能源的开发，近几年，不少榆林人的腰包渐渐鼓了起来，追求比以前舒适的生活环境，提高自己的生活品位成了人们的目标。神木、府谷等榆林市周边县的创富阶层开始向政治、行政中心———榆林市聚集，纷纷购房置业。原本1000多元/平方米的房价短时间内一涨再涨，目前直逼3200元/平方米的住宅均价，已大大超过西安房价的涨幅。
是什么原因造成榆林市房价出现暴涨？在此次陕北房展榆林首展期间，记者就此采访了部分购房者、当地房地产开发商及管理部门的相关负责人。
■神木、府谷购房团炒热榆林楼市
据了解，在2005年以前，榆林人还处在靠单位分房的阶段，商品房市场的意识不强，1500元/平方米的房价在2006年也显得不受市场看好，甚至低于神木、米脂等周边县的房价。榆林市的房价如此低，引得周边区县靠能源先富起来的购房者纷纷涌入榆林市买房置业。其中，尤以能源重镇的神木、府谷人为主，于是，榆林市的房子一下子成了抢手货，房价在不到一年的时间里就出现大幅度上涨，一些地段好点的房子在一夜之间每套暴涨几万甚至十几万元。
房子热销了，紧随而来的是土地价格的一路攀升，从几千元无人问津的地价升到价值百万的“黄金”地价。2006年，榆林市拍出了每亩200万元的地价，这样的地价让任何一个开发商也盖不出来3000元/平方米以下的房子。
榆林市房管局的相关负责人表示，在榆林市的房价还未大幅上涨时，神木县的房价就已逼近或者部分超过了西安。而神木的民间闲置资金估计有上百亿元之多。府谷、米脂等县先富起来的人源源不断地进入榆林市买房，房价才出现了从低价到高价的大跳跃，大幅上涨后，榆林市的房价才与周边县的房价基本持平。
■价格还没确定房子已被“抢”完
在此次陕北房展上，榆林本地参展的元驰世纪城受到众多购房者的关注，成为本地购房者的置业目标。在两天的展期中，元驰世纪城的展位旁总是聚集着大量的咨询者，大家问得最多的一句话就是：“嗨，还有房子吗？”
据销售人员介绍，公司一期3200元/平方米的房子已全部卖完，现在二期的房子正在登记中，虽然最终的房价还没确定，但从目前登记的情况来看，二期房子的价格会在3600元/平方米甚至超过4000元。而西安的部分楼盘还达不到这个价位。据了解，元驰世纪城二期仅有300套房子，但登记购房的已达1000多人，也就是说，每3个人中才能有一个有幸买到房子，这样的抢购场面令人瞠目结舌。
对此，榆林市本地的开发商告诉记者，榆林市的房地产业一直比较滞后，当外来资金大量涌入时，新开盘的房子供不应求，造成新楼一开盘就被抢光的局面，房价自然水涨船高。特别是在买涨不买落和恐慌性购房心理的影响下，不少购房者跟风囤房，只要有房子卖，大家就扎堆去抢购，甚至出现托关系、走后门的不正常买房现象，“只有加大楼盘放量，引导购房者理性购买，才能缓解目前房源紧张的问题”。
■西安房产成榆林人投资重点
在西安人眼里，榆林地区经济快速发展，越来越多的人有能力在西安购房，而陕北人重乡情乡土的观念，使得许多在西安购房的榆林人都喜欢“扎堆购房”这种模式。“现在，榆林的房子买不上，西安的房子不但量多、品质好，而且开盘的价位也不比榆林高多少，我们当然愿意去西安买房投资……”对于陕北购房团近年来为何如此青睐西安楼盘，当地购房者如是说。
在榆林市房价一路高涨的形势影响之下，拥有大量闲置资金的榆林人，已不满足买房自住，而开始将投资眼光转向西安的房产。在此次房展会上，来自西安的东大街庙街、雁塔文化新天地、钟楼商圈·中环广场等商业街区的项目就吸引了不少投资者的关注。业内人士指出，未来西安东大街、西大街钟楼商圈、小寨商圈良好的投资环境，无疑会让这两年关注房产投资的榆林人心动不已。
特别提示：陕北房展第二站———府谷站的展会结束后，5月26日至27日，将在神木东兴广场拉开第三站的巡展；5月30日至31日，在延安市文化活动中心，第四站的巡展也将如期举行。
