2011年7月27日，中国房地产测评中心、中国房产信息集团隆重发布了《2011中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单。山东的烟台、福建的泉州以及广东的东莞荣膺中国三四线城市房地产最具发展潜力的三甲。其中，我省的榆林、咸阳也入围百强，分别排在36位和79位。
榆林
上半年GDP首次突破千亿
据报道，今年上半年，榆林市实现地区生产总值首次突破了千亿大关。榆林市上半年实现地区生产总值 1009.58亿元，完成了年度计划任务的47%，同比增长16.2%，增速位居全省第一。财政总收入271.3亿元，增长45.4%，其中地方财政收入88.1亿元，增长51%，增幅全省第一。全市农民实现人均现金收入3574元、城镇居民人均可支配收入9484元，分别增长27.1%、17.7%，增速均居全省第一。主要任务指标基本实现时间任务“双过半”。
咸阳
上半年经济社会发展形势喜人
据报道，咸阳市统计局给出权威分析评价：全市经济总体呈现“运行平稳、后劲增强、转型加快、民生改善”的良好发展态势。初步测算并经省统计局评估，上半年全市生产总值535.2亿元，按可比价格计算，同比增长12.7%，分产业看，第一产业增加值62.98亿元，增长4.8%；第二产业增加值301.28亿元，增长15.3%；第三产业增加值170.93亿元，增长11.3%。已经由应对金融危机时期的快速增长、波动较大回归到平稳较快增长的正常轨道，发展好于预期。
■解读
东部区域百强占比最高
从房地产发展潜力百强城市区域分布来看，东部区域共有49个地级城市入选百强，占据百强榜半壁江山，其中更有30个城市位居五十强，进入二十强的城市也达到16个之多。
三四线城市土地持续发展潜力可期
三四线城市土地出让面积占比偏大，但这可能与三四线城市城区面积占比较一二线城市小有关；另一方面，由于三四线城市土地财政依赖度与一二线城市差距不大，因此，三四线城市在整体而言，暂未出现出于土地财政依赖为动力的土地过度开发出让。随着城市化进程的推进，三四线城市土地方面具有一定的发展潜力。
三四线城市房产投资价值凸显
随着调控政策在一二线城市效应逐步显现，众多品牌房产开发商将资金转战不受限购政策影响的三四线城市。中国房地产测评中心副主任孙斌艺称，三四线城市的商品房的均价的上涨率、住宅销售面积的增长率、开发投资三年的增长率和35个大中城市比较，表现都是比较好的。而从土地的发展潜力看，近年来三四线城市土地的出让面积所占比重相对偏大一些，未来发展有更大的潜力。
